DESCRIPTION DU BIEN

SCEAUX DU GATINAIS (45490) - 10 mn de CHÂTEAU-LANDON, Karine MAMANE vous invite à DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ CET AUTHENTIQUE CLOS GATINAIS en pierres apparentes, nichée dans un écrin de verdure SANS VIS-A-VIS. CE BIEN RÉNOVÉ au fil des années, d'une surface habitable de 200 m2 environ vous offre en rez-de chaussée : une entrée desservant un lumineux salon cathédrale de 28 m2 orienté sud/ouest poutres et pierres apparentes, accès à une chambre située en demi-étage, séjour avec cheminée/insert, cuisine aménagée et équipée récente de qualité bénéficiant de son accès jardin, dégagement, salle de bains avec douche, toilettes invités, 1 chambre de 13 m2 environ. A l'étage, palier distribuant 3 chambres cathédrales de 31, 19 et 17 m2 dont 1 en enfilade, salle d'eau avec wc. Une grange attenante de 43 m2 avec grenier aménageable offrent encore beaucoup de potentiel d'agrandissement, un garage de 28 m2 avec porte motorisée, chaufferie et une cave voûtée complètent ce bien sur un magnifique jardin de 5000 m2 arboré dont arbres séculaires et nombreux arbres fruitiers, clos de murs en partie. Et pour des moments de convivialité, vous profiterez de la fraîcheur d'un superbe porche pour vos repas d'été en famille ou entre amis... Environnement et cadre de vie préservés, faune et flore très appréciées, pêche, balades à vélo, ou randonnée pédestre... Prestations: Fenêtres PVC double vitrage, toiture + charpente 2004, portail motorisé... Bien RARE aux multiples possibilités... En HABITATION PRINCIPALE, RÉSIDENCE SECONDAIRE ou convenir à la création d'une activité de GÎTE, CHAMBRES D'HÔTES. Située 10 mn de CHÂTEAU-LANDON, 35 mn de FONTAINEBLEAU - IDÉAL pour venir se ressourcer à SEULEMENT 1h de Paris par l'A77. Transport scolaire pour collège et lycées, 15 mn gare de SOUPPES-SUR-LOING - 1h10 Paris/Gare de Lyon. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Budget : 370 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 - Mandat n°241923 . GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777- ESTIMATION OFFERTE

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